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“苏叔,这段时间我打算进军苏氏地产行业,但是因为我们之间的合作一直都挺顺利的,所以我想问一问你有什么办法,可以降低我们双方的损失?”林言问道。
“这件事好办呀!”
一旁的苏童赶紧抢答:“林哥,咱们苏氏地产旗下除了金陵园项目以外,还有两处楼盘准备开售,而其中一处已经预定好了客户!”
“那就好!”
林言微微颔首,“苏叔,我们合作也有一段时间了,你觉得我们林氏地产的实力如何?”
“林氏地产?”
苏文山略微迟疑了一下,说道,“我听说林氏集团涉猎各种产业领域,比如地产,娱乐,餐饮等等,而且在江南省非常的强势,在整个华夏都颇受欢迎,可以说是国内的龙头企业了!”
林言点点头,微笑道:“既然苏叔都这么看好林氏地产,不知苏叔是否有意和我们合作呢?”
“当然愿意!”
苏文山毫不掩饰自己的野心,“不过我有一个要求,如果我们达成合作,那么未来五年之内,林氏地产必须给予我们苏氏集团一定额度的免费租赁权。”
“这个……”林言稍作沉吟,最终答应下来,“我可以答应你。”
“林董,你果然是一个值得托付的人呐!哈哈,那从明天开始,咱们两家公司便可以正式展开合作啦!”苏文山哈哈大笑道。
林言微笑点头,已经准备拿出一部分股份换取苏氏地产的控制权。
这并非林言舍不得那些钱,而是他知道,以他现在的情况,根本不适合长期投资苏氏地产。
所以,既然苏氏地产已经被他搞成了这样,干脆索性把它卖掉,这样一来,他不仅赚了一笔,同时也能获得稳定收益,这才是最划算的买卖!
“林言贤侄,你这样的想法可就落伍咯!”
苏文山摇头笑了起来。
“哦?”
苏文山放下手中的酒杯,缓声道:“林言贤侄,你可知道现在房价有多高?”
林言愣了下,不解的摇了摇头。
苏文山淡淡一笑:“苏氏集团旗下有着许多楼盘,每一栋楼盘售价都是五六千万,如果按照现在的价格估计,最起码得翻一倍!而且,苏氏集团旗下的房地产项目众多,光是京城就有三家,除此之外,还有粤省的四家,这么多楼盘加起来,光是房款就要八九亿左右!这些钱哪来的?还不是靠银行贷款?”
听完,林言瞬间恍然大悟,“苏叔的意思是?”
“我觉得吧,你应该把目标放长远点。比如,你现在就可以将资金注入苏氏地产。”
苏文山语出惊人。
“注入苏氏地产?”
林言一呆。
“对啊!”
苏文山笑呵呵道:“林言贤侄,你想想啊,只要你能把苏氏地产牢牢掌控在手里,那你还怕赚不到钱吗?到时候,你只需要每年坐享收益红利即可。”
听到这番话,林言不禁陷入了沉默。
苏文山的提议的确很诱人!
如果单独投资建立新的楼盘,肯定不可能一下子赚那么多钱!
毕竟一套房子的面积也就那么点大,顶天一亩二分地,哪怕再贵重的装修都是一样。
但如果将这些房子全部拆分出去,变成一块一块的地皮,每一块地皮都有一套别墅,这么多地方堆砌在一起,那岂不是赚大发了?
可林言却是苦笑着摇了摇头,道:“苏叔,这些楼盘虽然拆分出去可以卖更多钱,但却会严重影响我们林氏地产的规模扩张速度!所以恕我不能冒险。”
“你的顾虑倒也有几分道理!”
苏文山若有所思的点了点头。
不过,林言依旧皱眉,道:“苏叔,我们不是已经签订了五年的租约么?难道这样还不安全?”
苏文山叹息一声,无奈道:“林言贤侄,你或许不太清楚,我们苏氏地产的房源虽然不错,但是,现在房地产越来越不景气了!”
“房产业竞争越来越激烈,尤其是近几年,各大房地产巨鳄纷纷涌入房地产市场,导致房价节节暴跌!现在我们这些老牌集团,基本上已经没人敢买楼房了,大量的空置楼盘就那么荒废在那里,简直浪费啊!”
“所以,我们必须抓住机遇,趁着房价还没崩溃,多赚一点是一点!”
“原来是这样……”
听到这番话,林言顿时明白了。
苏氏地产的
情况,其实类似于当初林氏地产刚创业时的状态。
不过,随着林氏地产逐渐壮大,林氏集团的员工也是愈发膨胀!
所谓养兵千日用兵一时。
现在林氏地产需要用到员工的时候,他们就不能藏拙,必须尽职尽责的去拼命工作才行!
而在这种背景之下,林氏集团又怎么可能持久保持现有的盈利能力?
林言不由暗叹一声:“看来,我还真得另谋出路了。”
他忽然想到了一条生财之道——
“对了,林叔!”
林言突然抬起头来,“不瞒您说,前阵子我在网上发布了一个关于房地产行业的策略书。”
“哦?什么策略书?”苏文山饶有兴趣地问道。
林言微微一笑:“苏叔,您可知道我为什么选择房地产?”
苏文山不假思索的说道:“因为房地产能够带动房地产业务的繁荣。”
林言摇了摇头,轻声道:“我说的并不是这个!”
苏文山不由愣住了,不过旋即又恢复过来,笑道:“莫非你小子还是学习了西方先进经验不成?不过你说说看,房地产到底是个什么情况?”
林言神秘的说道:“苏叔,据我观察,房地产行业现在呈现衰退趋势,而在衰退之后,必然会爆发新兴产业。”
“新兴产业?”苏文山诧异道,“这又跟房地产行业衰退有什么联系?”
林言道:“苏叔,请允许我打断你一句,房地产现在已经开始走向衰退,而在这种情况下,谁占据主动,谁就能赢!而我的想法则与之截然相反!”
“噢?”
苏文山眼睛一亮,连忙追问道:“林言贤侄,你快说说,究竟是怎样的新兴产业,能让你改变看法?”